Formål
- Ved sammenslåing utgår en eller flere eiendommer
- Bestemmelser omkring sammenslåing av eiendom finnes i Matrikkellova
Vilkår for sammenslåing
- Eiendommene må ligge i samme kommune
- Eiendommene må ha samme hjemmelshavere (eiere) med lik eierbrøk
- Sammenslåing kan ikke gjennomføres hvis det vil føre til prioritetskollisjon mellom eiendommene (de har ulike tinglyste pengeheftelser)
- Sammenslåing i strid med plan- og bygningsloven kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring.
Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser.
Mer informasjon finner du hos Kartverket.
Slik søker du
- Sjekk først grunnboka for alle eiendommer – Det skal være like eiere og heftelser
- Fyll ut søknadsskjema Krav om sammenslåing av tinglyste matrikkelenheter
Hvor sendes søknaden?
Søknad om sammenslåing av eiendom sendes:
Åmot kommune
Postboks 65
2451 Rena
postmottak@amot.kommune.no
Hva koster det?
Sammenslåing av eiendommer er gratis både hos kommunen og hos tinglysningen.
Hvor lang tid tar det?
- Kommunen skal behandle og matrikkelføre følgende krav innen 6 uker
- Er det mangel i søknad og uavklarte heftelser, kan det ta lenger tid
Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring.
Hvordan er saksgangen?
- Når søknaden er registrert i kommunen, foretar vi gjennomgang av saken
- Er det mangler i saken, orienterer vi om det
- Sammenslåing i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser med tilhørende forskrifter eller reguleringsplan kan ikke gjennomføres uten etter innvilget dispensasjon eller ved planendring. Det vil for eksempel ikke være tillatt å slå sammen eiendom i et utbyggingsfelt i strid med regulert tomteinndeling i vedtatt reguleringsplan uten at det blir gitt dispensasjon fra planens bestemmelser, jf matrikkelforskriftens § 43 tredje ledd:
- (3) Matrikkelenheter kan ikke slås sammen i strid med en rettslig bindende arealplan uten at det er gitt dispensasjon etter plan- og bygningsloven. Kommunen kan nekte sammenslåing av matrikkelenheter med forskjellig gårdsnummer
- Sammenslåing må først føres i matrikkel hos kommune
- Er alt i orden med heftelser, kan vi tinglyse sammenslåing elektronisk
- Er det derimot tinglyst heftelser som krever en avklaring, sender kommune dokumenter på post til Tinglysing:
- Melding til tinglysing, i to eksemplarer
- Hvis prioritetskollisjon: Prioritetsvikelse, pantefrafall eller sletting
- Hvis festekontrakt, leieavtale, forkjøpsrett: Utvidelse eller avgrensing av rettigheten. Eventuell opprettelse av festenummer må sendes inn før eller samtidig
- Når sammenslåing er tinglyst, sender kommune matrikkelbrev til rekvirent
- Sammenslåing kan påklages, jf matrikkelloven § 46 første ledd bokstav c.